Mieterprüfung, jetzt online Ihren Mieter prüfen

Vermieter gehen ein großes Risiko ein, wenn sie sich auf eine Vermietung ohne Mieterprüfung einlassen. Das muss nicht sein. Denn das Internet bietet auch dafür neue Möglichkeiten der Mieterprüfung. Bisher war es gängige Methode, die Mieterprüfung mittels Selbstauskunft des Mieters durchzuführen. Der potentielle neue Mieter füllte ein Formular zwecks Mieterprüfung aus, in dem er Angaben über Einkommens- und Familienverhältnisse sowie auch die Gründe der Beendigung des bisherigen Mietverhältnisses machte. Der Vermieter konnte die Mieterprüfung nun anhand dieser Angaben und ggf. noch Vorlage einer Selbstauskunft, beispielsweise von der Schufa, durch den Mietinteressenten durchführen.

Die Mieterprüfung online kann demgegenüber für den Vermieter deutliche Vorteile bringen und auch für den Mieter stellt sich die Mieterprüfung online durchaus positiv dar. Der Vermieter kann mit der Mieterprüfung auf dem Onlineweg nun schnell Nachforschungen über seinen künftigen Mieter anstellen und die Angaben aus dessen eigener Auskunft prüfen. Dabei werden bei der Mieterprüfung nicht alle für die Vermietung irrelevanten Daten, wie sie in einer unbeschränkten Selbstauskunft einer Wirtschaftsauskunftei enthalten sind, übermittelt und so auch die Belange des Mieters geschützt. Die Informationen, die Vermieter bei der Mieterprüfung über den neuen Mieter erhalten, betreffen das Mietverhältnis. Die Privatsphäre des Mieters wird bei der online durchgeführten Mieterprüfung berücksichtigt.

Für Mieter ist vorteilhaft, dass mögliche Mietnomaden oder Betrüger, die Wohnungen mit dem Vorsatz anmieten, die Miete nicht zu zahlen, leichter auszumachen sind und weniger Chancen haben, Vermieter zu schädigen. Dies kann sich indirekt auch entspannend auf das Mietpreisgefüge auswirken. Die Mieterauskunft, die der neue Mieter einer Wohnung ausfüllt, ist für sich allein unzuverlässig und kann von Mietnomaden leicht manipuliert werden.

Für Vermieter stellt eine solche online durchgeführte Mieterprüfung eine Verbesserung dar, da hier ohne großen Zeitaufwand Informationen ablesbar sind und der Mieter so keine Möglichkeit mehr hat, manipulative Einflussnahme auf die Mieterprüfung zu betreiben - wie dies bisher bei der reinen Selbstauskunft immer noch der Fall ist. Der Vermieter bekommt also mit Eingabe der Daten des Mietinteressenten und wenigen Mausklicks per Mieterprüfung eine Entscheidungshilfe für die Auswahl des neuen Mieters per Mausklick und kann das Risiko des Zahlungsausfalls des Mietinteressenten besser abschätzen. So fällt die Entscheidung für den neuen Mieter deutlich leichter und unkomplizierter, dabei aber sicherer aus als bei Auskünften, die er nur von dem Mietinteressenten selbst erhält.

Gerade das Mietnomadentum stellt in Zeiten der Verschlechterung der allgemeinen Wirtschaftsverhältnisse ein Problem dar. Sowohl Vermieter als auch Mieter profitieren gleichermaßen von der neuen Möglichkeit, die Mieterprüfung online zu beziehen. Mietverhältnisse können einfacher beginnen und die schnelle Prüfmöglichkeit bringt deutlich schnellere Ergebnisse bei der Entscheidung für den passenden Mieter mit sich. Das ist für beide künftigen Vertragspartner angenehm und auch im Hinblick auf ein vertrauensvoll beginnendes Mietverhältnis ohne Misstrauen auf Seiten des Vermieters sehr viel angenehmer als eine Entscheidung auf ohne Mieterprüfung auf reiner Vertrauensbasis.

Solvenz der Mieter ist ein Thema, das immer wichtiger wird. Auch für Mietinteressenten kann es sich als sehr unangenehm erweisen, wenn sie vor Beginn eines Mietverhältnisses ihre Solvenz erst mit etlichen Belegen nachweisen müssen. Bei der Mieterprüfung auf dem Onlineweg kann der Vermieter den Mieter, das Einverständnis des Mieters vorausgesetzt, auf Solvenz nun ähnlich einfach prüfen, wie die Bank dies mit wenigen Handgriffen vor der Kreditvergabe tut. Für den Mieter ist dieses unkomplizierte Prozedere deutlich angenehmer als durch Vorlage von Belegen darzulegen, dass genau er sich als der richtige neue Mieter für das gewünschte Objekt erweist.

Die Mieterprüfung online ist für Mieter und Vermieter eine Innovation, die Probleme schon vor Beginn des Mietverhältnisses deutlich reduzieren kann.